Neues Wohngebiet entsteht im Westen von Stralsund
Nachhaltiges und zeitgemäßes Bauen am Stadtrand
Parzellengrößen für jeden Geschmack von knapp 460 m² bis zu rund 1.500 m², zukunftsorientierte Fernwärmeversorgung, schnelles Internet – die Liegenschaftsentwicklungsgesellschaft Stralsund GmbH (LEG) erschließt derzeit mit den Versorgern ein Baugebiet mit perspektivisch 130 Parzellen am westlichen Stadtrand, in direkter Nähe zum Grünhufer Bruch.
Oberbürgermeister Alexander Badrow hat sich Anfang der Woche den Fortgang auf der Baustelle angesehen und mit großer Freude festgestellt, dass die Arbeiten "einen großen Schritt weitergekommen" sind.
Die notwendige Infrastruktur, wie Straßen, Leitungen für Fernwärme und High-Speed-Internet sowie eine nachhaltige Regenentwässerung, wird momentan geschaffen. Das Baugebiet umfasst insgesamt 20 Hektar, davon sind neun Hektar reine Baufläche. In drei Abschnitten wird das neue Wohngebiet wachsen. Im ersten Schritt sollen 35 Parzellen für Ein- und Mehrfamilienhäuser entstehen.
Zum Herbst, mit dem Festakt zum 30-jährigen Bestehen der LEG, soll die Vermarktung beginnen. Die Gesellschaft ist hier in Vorleistung gegangen. Sie wird bis zum Herbst allein 6,7 Millionen Euro in die Erschließung investieren und das trotz der aktuell schwierigen Lage auf dem Immobilienmarkt, betonte LEG-Geschäftsführer Gerd Habedank, „wenn wir uns nicht trauen, wer dann?“ Für das gesamte Wohngebiet plant die LEG mit insgesamt 13 Millionen Euro Erschließungskosten.
Oberbürgermeister Badrow zeigte sich zuversichtlich, dass die Vermarktung gelingt. In der Vergangenheit war der Druck auf dem Stralsunder Immobilienmarkt hoch.
Auch die Stadtwerke Stralsund sind am Projekt beteiligt. Neben der Erschließung mit Glasfaser werden sie Fernwärme direkt bis in die Häuser liefern.
SWS Energie-Geschäftsführer Ralf Bernhardt verspricht: „Zukünftige Kunden können sich auf eine sichere und ressourcenschonende Versorgung verlassen.
Neuartige Kunststoffrohre ermöglichen einen Vorlauf mit bis zu 80 °C. Die weitere Transformation der Fernwärmeversorgung wird deutlich vorangetrieben. Ein wichtiger Schritt ist dabei eine sehr große Solarthermie-Anlage, die in 2024/2025 in der Nähe des Strelaparks errichtet wird. Weitere Potentiale in den Folgejahren sind Geothermie und eine Großwärmepumpe.“
Wer sich also für ein Grundstück mit zukunftsorientierter Infrastruktur inmitten von grüner Natur interessiert, sollte sich den 20. Oktober vormerken. Dann feiert die Liegenschaftentwicklungsgesellschaft Stralsund GmbH genau dort – im neuen Wohngebiet Grünhufe/Freienlande – ihr 30-jähriges Bestehen und startet gleichzeitig die Vermarktung der Grundstücke.
